Кредитни Ремонт Основни факти кредитен рейтинг

Кои са кредитните бюра?

Имам управлява национална бизнес кредитна ремонт от 1989 г. насам. Ние говорим на хората за техните кредити през целия ден. Налице е обща неправилното схващане, че кредитните бюра по някакъв начин са свързани с правителството. Това не е вярно, те са нищо друго освен големия бизнес. Няма нито едно правителство не е харта или нещо от рода. И все пак може да има нищо, което да има толкова голямо влияние върху финансовата си живот.

Има три кредитни бюра по този въпрос. Те са Experian, Equifax и TransUnion. Тяхната дейност е да се съберат данни за кредити за теб и да го продава на потенциалните кредитори, да се определи вашия кредитоспособност.

Има и четвърти бюро наречен Innovis, че можете да чуете от време на време. Innovis е основен съставител на кредитни данни, която се използва за предварителна проверка на тези нежелани кредитна карта предлага всички ние получите по пощата. Ипотечни гиганти Fannie Mae и Freddie Mac са допринесли за повишаването на Innovis през 2001 г., като поискаха, че всички свои ипотечни servicers доклад заплати история на кредитополучателите да Innovis. Подозирам, че ние всички ще чуят повече за Innovis в бъдеще, но за момента няма пряко отражение върху живота си.

Какво е кредитен рейтинг?

В момента трите бюра по използването на единен модел, наречен точкуване FICO резултатът. FICO е акроним на разработчик на бал, панаир Исаак и сие трите бюра са маркови модела FICO за своя маркетинг така че можете да чуете го нарича с различни имена. Equifax го нарича един резултат BEACON, TransUnion го нарича един резултат EMPIRICA и Експириън (който изглежда няма въображение) го нарича Experian / панаир Исаак на риска модел.

Защо са ти три различни резултати?

Вашите сметки с всяко бюро са различни, тъй като всяко бюро събира информация от малко по-различен набор от кредиторите. Ако ви се налага да проверяват внимателно си три доклада, ще забележите, че някои сметки са изчезнали на всяко бюро. График също играе на руло. А последните промени в кредитната ви може да се качват по-рано в едно бюро от друг.

Какво включва вашата оценка?

Като мениджър на ипотека компания Флорида, обслужващи щатите Флорида, Джорджия, Масачузетс и Вирджиния и национална ремонт кредитна компания прекарвам много време анализ на кредитни доклади. Всеки иска да знае какво трябва да направя, за да подобрят техните кредитни рейтинги. Точният метод за изчисляване на кредитен рейтинг е тайна. Но панаир Исак предлага справедлива стойност на информация за най-важното. Има много информация в отчета. И не всички категории информация носят еднаква тежест в резултат на изчисление.

Вашето плащане история е голям съставка. Тази категория включва очевидното вноска и револвиращи плащания дълг. Тя също така включва публичните регистри и колекции. Възрастта на уронващ елемент в тази категория, намалява въздействието му върху резултата си. Става Исаак показва, че си прави категория до 35% от резултата си.

Балансите дължите направят на следващата категория. Различни тегла са дадени на револвиращ срещу вноска баланси. Връзката между баланса и кредитния лимит на вашия револвиращ сметки е голям фактор. А връзката между текущото салдо и първоначалното баланс на вноски заеми се вземат под внимание както добре. Става Исаак показва, че тази категория съставлява 30% от резултата си.

Дължината на кредитната ви история е фактор, както добре. Нов кредит ще има отрицателно влияние върху резултата си, и тези сметки, които са запазили живи и здрави в продължение на години имат добро въздействие. Тази категория прави 15% от резултата си.

Вашият нов кредит и вашите последни запитвания кредит са фактор. Ако имате нов кредит или са имали кредитната си тече наскоро ви се е увеличил своя дълг натоварване, или сте на път да. Така или иначе ще загуби няколко точки за това. Става тежи това на Исак 10% от резултата си.

Видът на вашия кредит е последната съставка, както и последните 10% от изчислението. Това е малко по-мистериозен. Има някои идеалното съчетание на ипотека, монтаж, търговия на дребно карти магазин, револвиращ сметки и потребителски дълг панаир Исаак ще бъдат отличени. Става Исаак няма да кажа точно това, което е перфектно съчетание, но в нашия опит ключът е да изгради и поддържа добре управлявани салдата по сметките, да си плащания по време, и се опитват да пазят тези револвиращ баланси надолу.

Copyright 2007 Джеймс Kemish. Всички съдържание. Всички права запазени.