Дубай Realty пазар вероятно да се стабилизира До 2010 г.

С огромното предлагане на имоти се очаква да засегнат ОАЕ пазара на недвижими имоти през следващите години, в сектора на недвижими имоти в ОАЕ ще бъде свидетел на търсенето доставки баланс през 2010-2011, показват последните доклади.

Според Estatesdubai.com, в момента на ОАЕ пазара на недвижими имоти се радва на бум, и е класиран като най-активен измежду всички имоти пазари в региона ССЗ.

Имотът ОАЕ сектор е нараснал значително през последните пет години, поради редица фактори на микро-и макроикономическо равнище, като нарастването на населението, например, която е докоснала 7% годишно.

От днес до 2010 година, ОАЕ не очакват спад в цените на имотите се дължи на разликата в сила между търсенето и предлагането. 2010 и 2012 г., са датата на откриване на много проекти, и следователно не съществуват възможности за намаление на цените. Смята се, че цените на недвижимите имоти продукти, ще продължи да нараства през следващите години, поради засиленото търсене от чужденци и поради увеличението на цената на труда и строителни материали.

Според доклад, публикуван на собственост от Великата Недвижими имоти, един Базираната в Дубай продажба на недвижими имоти и маркетингова агенция, ОАЕ бум на недвижими имоти е възможно да са изправени пред големи препятствия, които могат сериозно да възпрепятстват изпълнението на проекти в цялата емирства. В доклада се посочва, че на пазара на недвижими имоти е повече на пазара на инвеститорите ", а не поради пазара на купувачите на недвижими имоти, за които цените нараснаха значително. Разработчиците са изправени пред високи разходи за строителство и забавено изпълнение на проектите.

Докладът показва, че основната причина за такъв сценарий е готов доставчици микс бетон, борейки се с огромно изоставане на поръчките, поради огромния недостиг на цимент доставки. Дори и цените на цимент и стомана, са се повишили с 50 и 70% съответно през миналата година.

Това е международна тенденция ще има нейното въздействие върху цените на недвижимите имоти, както и инфлацията, както и повишеното търсене. Друг основен проблем за изпълнителите е труд, като наемите на лагера са се увеличили през последните две години, с тях разходи също нараства до три пъти стойността на миналата година.

Освен това в доклада се посочва, че забавянето на доставката на нови обекти, са довели до допълнително поскъпване наем с цените нарастват с 40 до 50% през последните няколко години .. Повечето проекти са все още в процес на изграждане, и на следващата вълна на доставките ще излезе на пазара към 2010 година, а това ще доведе до равновесие в цените на имотите.

Докладът беше предприета от ImpaQta управление на консултантски услуги, ключов ресурс знания в страните от Средния Изток, заедно с голяма Недвижими имоти, експерт маркетинг, продажби и след гаранционно обслужване агенция за предлагане на заинтересованите страни с инструментите за вземане на решение, бъдещите прогнози, и анализ на пазара на недвижими имоти ОАЕ, и да ги ръководните възможности инвестиции в недвижими имоти, като посочи факторите, които стимулират сектора.

Големите Недвижими имоти в момента работи по редица проекти в ОАЕ. Настоящият доклад е най-новите си принос, който има за цел да създадат кратък разбиране на пазара на недвижими имоти ОАЕ, така че да позволи на инвеститорите, брокери и фирми да останат по-добре информирани относно пазарните тенденции и актуални цени продукт.