Един от най-бързо развиващите общности в САЩ е "Елемент" в участък на града започва в Миртъл Бийч и разширяване на север по протежение на южния бряг Каролина до Миртъл Бийч север. Географски, всички тези градове са построени около високите трапезна вода и бор в скалите от брега, и да представи красив плаж и разходки прекрасен панорамен простор за къщи. Миртъл Бийч е често по-нататък "Голф столица на света", и отново е основан в средата на миналия век като курорт общността.
Миртъл Бийч е с медианния доход на семейството на около $ 28,000 на година, и има стабилни цените на жилищата за последните три години, с най-много жилища на пазара вървят около $ 225,000, или така, както и изграждане на нови жилища $ 230,000, или така. Докато Миртъл Бийч не е имунизиран срещу кредитната криза от 2007 г., и в резултат на изправянето на жилищния пазар в САЩ, беше изолирани от силна местна икономика (почти същия начин, Лас Вегас е). Докато имоти Миртъл Бийч не се е спад в цените толкова бързо, колкото някои други части на страната са, те са капка малка сума.
Основна дейност
Миртъл Бийч's сектор се върти около туризма и посещение, с вторичния сектор построен около високите технологии (най-вече програмиране) бизнес. Със среден туристически приток от над 12 милиона посетители годишно (повечето от тях през пролетта чрез падане), има бум е сграда, както за хората, които искат да предоставят наем Condos и час акции на посетителите, както и за хора, които търсят да закупят лятото домовете си. Страничен ефект от това жилищния бум е, че съществуващите свойства се оценява на стойност, по-специално като общност расте своя професионален икономика.
И така, какво е инвестиционна стратегия за покупка в този момент? Като всеки инвеститор, търсите да увеличи своя процент на възвръщаемост. Силно местно Миртъл Бийч икономика означава, че всяка сграда построена тук или купих тук е солидна възвръщаемост на инвестициите. Конвенционалната мъдрост казва летва за определяне на люкове по време на рецесия, и се съсредоточи върху спестяванията и поддържане на Вашите активи течност. Въпреки това, с актуалните тенденции в банковото дело, на слабия долар, и призракът на инфлацията, солидно диверсифициран портфейл следва да съдържа няколко инвестиции в недвижими имоти, или инвестиции в tangibles. Ето защо:
За първата, в цялата страна, цените на недвижимите имоти са определени; има възбрана имоти на пазара, които са допълнително шофиране определяне цените на недвижимите имоти. Докато затваряне ставки са по-високи от нормалните, те са много по-ниски от първоначално очакваното, когато спукването жилища балон. Какво означава това е, че бране на недвижими имоти, в правото пазари, може да ви даде значителни нива на възвръщаемост, тъй като икономиката евентуално възстановява.
В Миртъл Бийч, има няколко индикатора, че ще има закупени имоти ценят в стойност. Първият е демографски ръст - Митра бряг нараства с почти 6% годишно. Този темп на растеж означава, че няколко вида на недвижими имоти се струва да се инвестира в, от втори дом на офис сгради, тъй като икономиката разнообразява от сегашния си туризъм задвижване база.
Други tangibles Миртъл Бийч са качеството си на живот - тя постоянно се нарежда в първите пет сред най-добрите изследвания на общности, за да живеят в Съединените щати - и неговото твърдо данъчна основа, която поддържа инфраструктурата на града разширяване и добре поддържани.
Миртъл Бийч's курорт родословие Построен е в част около нейната достъпност, което произтича от САЩ 17 върви на север / юг, по крайбрежието до Каролина линия пътнически влак, който го прави лесно да стигнем до навсякъде в Източна крайбрежие. Същата връзка железопътен също помага да запази разходите в други начини за жителите, които от своя страна помага насърчаване на растежа на бизнеса в общността.
Миртъл бийч "е прекрасна общност с много напред, за да предложи на инвеститорите търсят недвижими имоти.
